Investimenti corporate che sfiorano i 12,3 mld di euro nel 2025, in crescita del 20% rispetto al 2024.
Nel corso del 2025, l’Italia ha mostrato una rinnovata fiducia da parte dei mercati, con un volume complessivo di investimenti corporate pari a 12,3 miliardi di euro, segnando un incremento del 20% rispetto all’anno precedente. Questo scenario positivo è sostenuto dalla stabilizzazione dell’inflazione e dai progressivi tagli dei tassi di interesse da parte della BCE, ora stabili al 2,15%, oltre a una crescita del PIL prevista dello 0,5% per il 2025 e dello 0,8% per il 2026
Per quanto riguarda alcuni settori specifici:
Hospitality
Il settore dell’hospitality ha vissuto nel 2025 la sua migliore performance dal periodo post-pandemia, con investimenti totali che hanno superato i 2,1 miliardi di euro (+7% rispetto al 2024). Le location principali, oltre ai centri consolidati di Milano, Roma e Venezia, l’interesse degli investitori si è esteso a località di alto profilo come l’isola di Capri e le sponde del Lago di Como.
Tra i deal più significativi si segnalano le vendite del JW Marriott di Venezia e dell’Hotel Caesar Augustus ad Anacapri (5 stelle), entrambe concluse per cifre intorno ai 150 milioni di euro.
Si osserva una forte tendenza verso operazioni value-add su hotel di fascia medio-alta; l’obiettivo è il riposizionamento degli immobili per garantire margini di profitto più elevati nel lungo termine, affiancando così le tradizionali acquisizioni di natura “core”.
Living
Il segmento di mercato Living in Italia si è consolidato nel 2025 come un pilastro strategico e non più una semplice nicchia, attirando un volume di investimenti pari a oltre 840 milioni di euro (+3% rispetto al 2024). Questo comparto rappresenta il motore principale del mercato immobiliare nazionale, con un fatturato che nel 2025 sfiora i 134 miliardi di euro, incidendo per l’83% sul totale del settore